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Nach Abschluss eines Rechtsstreits mit dem RTB ist es einem Vermieter oder Mieter nach Abschluss eines Rechtsstreits mit dem RTB gestattet, die Abhilfebescheid innerhalb von 28 Tagen nach Erteilung des Beschlusses zu zu zu stellen. Wenn die korrekte Kündigungsfrist in der ursprünglich zugestellten Bekanntmachung vorgesehen war, kann ein Vermieter oder Mieter eine 28-tägige Abhilfeschrift zugestellt haben. Wurde innerhalb der ursprünglichen Kündigungsfrist eine falsche Kündigungsfrist angegeben, so muss ein Vermieter oder Mieter 28 Tage zuzüglich der Anzahl der Tage, die die ursprüngliche Kündigungsfrist innerhalb ihrer Abhilfeschrift kurz war, absitzen. Ich lebe aus dem Staat. Mein Sohn war im Krankenhaus, als ich zur AZ kam, wo er ins Krankenhaus eingeliefert wurde und am 13. Februar im Krankenhaus starb. Ich wurde nicht seine Adresse durch Krankenhaus gegeben. Als ich diese Wohnung fand, wurde mir gesagt, dass sein Mietvertrag Mitte Februar war. Er hatte seine Miete für den ersten Teil des Februars nicht bezahlt. Er wollte Mitte Februar umziehen. Ich ging zum Vermieter und bezahlte den ganzen Monat. Ich sagte ihr, dass ich nicht in der Lage sein würde, seine Sachen zu entfernen und seine Wohnung bis zum Ende des Monats zu reinigen. Ich bat um einen weiteren Monat (März), aber sie sagte mir, dass die Wohnung vermietet wurde, da mein Sohn seinen zwölfmonatigen Mietvertrag nicht verlängern würde.

Die Wohnung ist ein Durcheinander. Es ist schmutzig mit jedem Raum mit Sachen gefüllt. Möbel, Schrott, Kleidung usw. Bin ich die Mutter, die dafür verantwortlich ist, was bis Ende Februar nicht gereinigt oder entfernt wird? Ich habe eine afficiative (falsch geschrieben). Ich kann keine Mittel bekommen, die er zur Verfügung hat, oder den Titel für dreißig Tage nach dem Tod in sein Auto ändern. In der Regel handelt die offizielle schriftliche Mitteilung über den Tod des Mieters als 30-Tage-Mitteilung und signalisiert das Ende des Mietvertrages. Der Nachlass ist dafür verantwortlich, alle dem Vermieter geschuldeten Mieten 30 Tage nach zugestellter schriftlicher Mitteilung zu zahlen. Koordinieren Sie sich mit dem Vollstrecker über das Entfernen von Besitztümern und die Reinigung des Mietobjekts bis zum entsprechenden Termin. Es ist darauf hinzuweisen, dass die vorstehende Nachfolgeklausel als persönlichevertragliche Zusage zwischen den Parteien des Mietvertrags angesehen wird.

Dies gilt nach thailändischem Recht nicht als echtes Mietrecht (d. h. nicht durch Denparagrafen 569 Zivil- und Handelsgesetzbuch geschützt). Als gesondertes Vertragsrecht folgt diese Verpflichtung nicht automatisch der Immobilie, wenn das Eigentum während der Mietdauer übertragen wird. Ein Übertragender (z.B. die Erben des Eigentümers) ist in der Tat ein Dritter dieser Klausel und daher nicht an eine Nachfolgezusage des Voreigentümers gebunden. Sofern nicht angenommen, besteht für einen Erwerber grundsätzlich keine gesetzliche Verpflichtung, die verbleibende Mietdauer an die Erben des Leasingnehmers abzuweisen. Der Mietvertrag endet mit dem Tod des Mieters, da der Mieter als wesentliches Element des Vertrages angesehen wird – wenn er stirbt, endet der Vertrag. Eine Nachfolgeklausel gilt nicht als echtes Mietrecht (geschützt durch Art. 569), daher können die Erben des Leasingnehmers diese Klausel möglicherweise nicht durch Klagen gegen einen Rechtsnachfolger der Immobilie erfolgreich durchsetzen.

Sie werden in der Regel auf zwei Arten über den Tod eines Mieters erfahren. Entweder die Familie oder der verstorbene Vollstrecker wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen oder der Verstorbene wird in Ihrem Haus entdeckt.